Kurzgutachten
Ein Kurzgutachten ist eine Alternative zum Verkehrswertgutachten und verschafft Ihnen einen kostengünstigen Überblick.
Möchten Sie lediglich herausfinden, welchen Wert Ihre Immobilie hat und welchen Marktpreis Sie aktuell mit einem Verkauf erzielen könnten, können Sie sich an einen Sachverständigen wenden – oder auch, wenn Sie ein schriftliches Gutachten als Grundlage für Verkaufsargumentationen haben möchten. Ein Kurzgutachten ist in solchen Fällen eine gute, aufwandsarme Möglichkeit. Bitte beachten Sie, dass diese Art des Gutachtens keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten birgt.
Leistungen des Kurzgutachtens
Die Grundlage für die Bewertung bilden die vorhandenen Unterlagen zur Immobilie und ebenso ein Ortstermin zur Außen- und Innenbesichtigung. Als DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger für die Immobilienbewertung in Wort und Bild dokumentiere ich für Sie die ausschlaggebenden Merkmale Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilie und beurteile ebenso die Bausubstanz. Darüber hinaus werden die folgenden Punkte von mir geprüft:
Die Beurteilungen werden nach Augenschein, also ohne Eingriff in die vorherrschenden baulichen Gegebenheiten vorgenommen. Nach Bedarf werden im Kurzgutachten ebenso eigentumsrechtliche Voraussetzungen aufgenommen, beispielsweise Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuches sowie außergrundbuchliche Belastungen.
Prinzipiell wird ein Kurzgutachten anhand einer ähnlichen Vorgehensweise wie das „Verkehrswertgutachten“ erstellt. Es umfasst etwa 15 bis 20 Seiten und ist nicht so detailliert wie ein Verkehrswertgutachten. Es basiert ausschließlich auf den bei Ihnen vorhanden Unterlagen.
